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　隨著房地產市場的發展，越來越多的二手房源流入市場，同時隨著房價的高漲，不少人在購房置業時也越來越多的考慮二手房了。相對于新房，二手房房源類別雜亂，情況復雜多樣，因此在選購二手房的時候需要認真的看房源類別，爭取選到稱心的好房子。

·免收營業稅的二手商品房：
　　國家政策規定，個人購買普通住房超過５年（含５年）轉手交易的，銷售時免征營業稅。這個營業稅的比例在房產轉讓中的比例并不低，一般為總房款的５.５%，在房價高漲的情況下，其絕對金額還是很大的。如果這個時候選擇５-１０年房齡的二手商品房，不僅能夠免去營業稅，而且這個房齡狀態對于貸款和房屋使用價值的影響也不是很大。這個房齡的二手商品房所在小區的配套經過５-１０年的發展也會比較完善了，同時因為不要營業稅，原房主的投資升值比例較高，所以議價的空間也會比較大。若是選擇那些投資客不滿５年就要出售的二手商品房，那么光營業稅一筆就要增加大量的購房支出，增加購房經濟負擔。

·單位小區的二手單位房：
　　中國過去特殊的集體經濟體制造就了大量的單位房，因為是單位集資建房，所以建房的成本不高，加上單位的補貼，原房主的購房支出就很小了，賣價也就不會太高。單位房通常結構比較緊湊，沒有多少公攤面積，實用面積比較大，物業管理費用也不高，小區配套的設施還是比較完善的，尤其是生活設施非常齊全和實用。單位房通常位于城市的中心，小區內的綠化也比較好，價格的話因為其成本比周邊的新商品房要低很多，因此每平米售價肯定要比周邊的商品房低很多，并且單位房大都是小戶型，因此總房價不會太高。對于那些想要安居但是資金很緊的人來說，單位房是個不錯的選擇，不過因為單位房的產權情況可能比較復雜，必須要認真調查，確認沒有法律隱患的情況下再買。

·城區周邊新建小區的二手房：
　　中國的城市化進程正在進行當中，并且還會持續很久，隨著城市的擴大化，原來的城市郊區會更大程度的融入城市經濟和文化圈。城市周邊相對早期建設的小區在城市外延的過程中地理位置會逐漸的變得更重要，商業經濟也會發展起來。選購新建小區的二手房，就等于是一筆長期的投資，不僅能夠讓你以較低的價格購房，在城市工作生活有個穩定的居所，還是一筆非常劃算的投資，在城市的發展中你會逐漸享受到房屋價格上漲的好處。購置這類二手房主要要看交通，小區配套和市政規劃，綜合確定其價值。

　　二手房的購置一定要認真的關注房源類別，在那些具有價格實惠，同時又有投資價值的二手房源中挑選往往更能選到性價比比較高的房子。在這些往往有優質二手房源的類別中選，比盲目的去選擇二手房源要省心省力，還能省錢。