熱點關注浦江縣基準地價一覽表
一、基準條件
（一）基準地價內涵：基準地價更新基準日為2012年3月31日。地價內涵構成包含土地所有權收益價值、土地取得及開發帶來的價值。其中開發價值指內部場地平整及外圍基礎配套設施投資的分攤價值，不包括場地內部的五通設施建設費用和城建部門規定應交納的規費。土地開發程度按熟地設定，即達到區域基礎設施配套要求。一般按外圍五通（宗地紅線外通上水、通下水、通路、通電、通訊）配套，場地內部平整的狀態設定。土地使用年期為法定的最高出讓年限，即商服40年、住宅70年、工業50年。
（二）基準地價“基準條件”的界定
表1 基準地價“基準條件”一覽表
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用地類型 |
基準地價類型 |
容積率 |
建筑密度 |
宗地進深 |
宗地寬度 |
使用年限 |
土地開發程度 |
備注 |
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商服用地 |
級別價 |
2.0 |
45% |
40m |
— |
40年 |
外圍五通，內部平整待開發 |
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住宅用地 |
級別價 |
1.5 |
30% |
— |
— |
70年 |
外圍五通，內部平整待開發 |
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工業用地 |
級別價 |
1.0 -1.2 |
— |
— |
— |
50年 |
外圍五通，內部平整待開發 |
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（三）基準地價表達方式
表2 基準地價表達方式
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用地類型 |
表達方式 |
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商服用地 |
級別價 |
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住宅用地 |
級別價 |
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工業用地 |
級別價 |
二、浦江縣基準地價表
表3 浦江縣城區商服級別基準地價表
單位：元/平方米
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級別 |
范圍 |
基準地價 |
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Ⅰ級 |
東至環城東路-東山路-中山路-人民東路，南至江濱路，西至和平南路-環城南路-環城西路-新華西路-西山路，北至月泉西路-月泉東路 |
7410 |
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Ⅱ級 |
一級地以外，東至觀華路-月泉東路-匯泉路-東山路-班班大道-恒昌大道-亞太大道，南至文溪東路-文溪西路，西至和平南路-江濱西路-蔣義公路，北至鳳荷路 |
4530 |
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Ⅲ級 |
一、二級地以外，東至平七路，南至314省道，西至蔣義公路-城市規劃外環路，北至城市規劃外環路 |
2735 |
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Ⅳ級 |
一、二、三級地以外，東至開發區規劃邊界，南至城市外環路，西至蔣義公路-城市規劃外環路，北至城市規劃外環路 |
1670 |
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Ⅴ級 |
估價范圍內除一、二、三、四級地以外的區域 |
950 |
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備注 |
詳見《浦江縣城區商服基準地價圖》 |
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表4 浦江縣城區住宅級別基準地價表
單位：元/平方米
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級別 |
范圍 |
基準地價 |
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Ⅰ級 |
東至中山北路-人民東路，南至浦陽江，西至蔣義公路，北至月泉西路-月泉東路 |
5090 |
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Ⅱ級 |
一級地以外，東至觀華路東側河流-月泉東路-班班大道-東山路-黃龍溪-亞太大道，南至楓井路，西至蔣義公路-翠湖路-規劃路，北至城市規劃外環路 |
4245 |
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Ⅲ級 |
一、二級地以外，東至月泉東路以東延伸段-平七路，南至314省道，西至蔣義公路-城市規劃外環路，北至城市規劃外環路 |
2935 |
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Ⅳ級 |
一、二、三級地以外，東至開發區規劃邊界，南至城市外環路，西至蔣義公路-城市規劃外環路，北至白林以北規劃路 |
1650 |
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Ⅴ級 |
估價范圍內除一、二、三、四級地以外的區域 |
930 |
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備注 |
詳見《浦江縣城區住宅基準地價圖》 |
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表5 浦江縣城區工業級別基準地價表
單位：元/平方米
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級別 |
范圍 |
基準地價 |
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Ⅰ級 |
東至匯泉路-金獅嶺水庫以東道路，南至楓井路，西至浦江五中以西規劃路，北至城市規劃外環路 |
1200 |
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Ⅱ級 |
一級地以外，東至開發區規劃邊界，南至浦南街道辦事處以南規劃路，西至城市外圍規劃路，北至白林以北規劃路 |
600 |
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Ⅲ級 |
估價范圍內除一、二級地以外的區域 |
300 |
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備注 |
詳見《浦江縣城區工業基準地價圖》 |
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表6 浦江縣各鄉鎮級別/平均基準地價表
單位：元/平方米
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鄉鎮 |
級別 |
范圍 |
基準地價 |
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商服 用地 |
住宅 用地 |
工業 用地 |
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黃宅鎮 |
Ⅰ級 |
東至工商路以東規劃路-浦鄭公路，南至浦陽江-望江路-浦鄭公路，西至農民街以西規劃路，北至古城路以北規劃路 |
3190 |
2235 |
450 |
|
Ⅱ級 |
一級地以外，東至浦陽江-高速公路，南至外環路，西至規劃路，北至規劃路 |
1380 |
1210 |
375 |
|
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Ⅲ級 |
估價范圍內除一、二級地以外的區域 |
670 |
640 |
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白馬鎮 |
Ⅰ級 |
東至浦陽江，南至規劃路，西至規劃路-嶺前路，北至北環路 |
1990 |
1345 |
450 |
|
Ⅱ級 |
一級地以外，東至浦陽江-東環路，南至南環路，西至規劃路-嶺前路-西環路，北至柳溪路 |
1120 |
900 |
300 |
|
|
Ⅲ級 |
估價范圍內除一、二級地以外的區域 |
625 |
580 |
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鄭宅鎮 |
Ⅰ級 |
東至經四路，南至工業大道-南環路，西至經二路-經一路，北至緯一路-浦后公路 |
1840 |
1190 |
450 |
|
Ⅱ級 |
一級地以外，東至浦鄭公路，南至緯二路-經六路-南環路，西至西環路，北至北環路-緯一路 |
915 |
825 |
300 |
|
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Ⅲ級 |
估價范圍內除一、二級地以外的區域 |
605 |
535 |
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鄭家塢鎮 |
Ⅰ級 |
東至江濱西路，南至規劃路，西至長安路，北至規劃邊界 |
1330 |
1105 |
450 |
|
Ⅱ級 |
估價范圍內除一級地以外的區域 |
625 |
570 |
300 |
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巖頭鎮 |
Ⅰ級 |
東至洪松溪，南至緯五路，西至經三路，北至緯三路-洪三
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