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據網絡消息

多個機構預測，由于中國政府無意放松房地產調控，房地產市場明年可能全面降溫。（路透社）

（香港綜合訊）多個機構預測，由于中國政府無意放松房地產調控，房地產市場明年可能全面降溫。

據彭博社報道，中國大型投行中金公司預計新建住宅銷售可能下滑10%。國際上三大評級機構之一標準普爾認為，房價可能下跌高達5%。銀河—聯昌證券則預計銷量和價格都會下降10%。

中金公司預計，明年將是中國房地產市場的“衰退年”，銷售大概率將出現五年來首次同比下跌。中金公司分析師指出，購房者觀望情緒濃厚，不少城市房價出現松動，尤其是三四線城市和一二線城市的郊區盤。

標普分析指出，部分開發商可能會受到行業滑坡拖累，面臨“多年來最不利”的融資形勢。

房地產調控也將給中國經濟帶來壓力。中國社科院世經政所研究員張明指出，房價下行可能導致部分高杠桿購房家庭面臨違約境地，也可能使商業銀行面臨資產端信貸質量下滑壓力。而房地產投資增速逐步下滑，將與基建投資增速下滑相互疊加，使得經濟增速顯著下降。

不過，經濟學者馬光遠指出，今明兩年雖然是房地產業最困難的兩年，但長期沒有問題，中國人口的周期、經濟周期、金融周期和財富周期決定了房地產在中國經濟中長期的重要地位不可替代。

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浦江房產網　　2018年11月