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據網絡消息

浦江國土 

今年以來，依據國家、省市有關基準地價更新工作要求，縣國土局委托資質單位開展了我縣新一輪基準地價更新工作，基準地價更新成果已順利通過省、市驗收。

2018年12月13日，浦江縣人民政府公開發布《關于公布浦江縣新一輪基準地價的通知》，新一輪基準地價將于2018年12月28日起執行。

新一輪基準地價帶來了哪些變化？

01

土地級別變化

城區商服用地、住宅用地的整體級別變化一致。東面，因金獅湖區塊的開發建設，將其劃入一級地；北面，因351國道的建成和仙華小鎮、詩畫小鎮坡地村鎮的實施，二級、三級地均有所擴展；南面，因農副產品市場的實施，有所擴展；西面，根據實際的發展現狀有所調整。

02

基準地價變化

新一輪基準地價更新商服用地、住宅用地總體比上一輪基準地價略有上漲，總體幅度不大。

重點!!!

新一輪基準地價的實施將給原土地使用權類型為劃撥性質的商住用房買賣時，辦理劃撥改出讓補交土地出讓金的標準帶來一定影響。三層以下的一般商住用房補交標準基本維持不變，四層及以上的一般商住用房補交標準提高10%左右。但是由于國土資源部對標定地價定義的調整，目前正在集中辦證的集資房、公改房劃撥改出讓補交土地出讓金的標準有較大浮動，根據土地級別和房屋層數的差異，折合土地分攤面積漲幅在382元/平方米至851元/平方米不等。

       上述單價均按照房屋占地面積進行計算。再次強調，土地使用權類型為劃撥性質的一般商住用房，只能在辦理買賣過戶手續時，補辦劃撥改出讓手續；不買賣時無需補辦，不影響使用。集資房、公改房未辦理劃撥改出讓手續的，建議在新基準地價執行前盡快辦理。

此價格適用于浦江縣二手房買賣成交前涉及到的住宅用地補交出讓金價格咨詢。此價格只用于住宅用地，其他用途不作參考。

根據浦政辦發[2017]57號文件，此價格適用于浦江縣集資房、公改房符合優惠條件的住宅用地補交出讓金價格咨詢。集資房、公改房需提供相關材料，其他不符合條件的不作參考。

由于本次基準地價調整，新一輪基準地價將于12月28日零時起正式實行，故提醒有需要辦理的群眾，在12月27日下午下班前及時申請辦理住宅用地劃撥改出讓手續。

住宅用地劃撥改出讓補交出讓金事宜咨詢方式：

咨詢地址：浦江縣行政服務中心二樓土地評估窗口

咨詢電話：13819953830（馮）、15088254470（朱）、13754345120（方）

浦江房產網　　2018年12月14日  

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