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  浦江房產網發現大多數購房者在剛開始買房會選擇比較小的戶型，隨著之后生活水平的不斷提升或者家里人口增加，也會考慮改善住宅環境。今天浦江房產網給您分析小房換大房要考慮的問題有哪些：

1、做好換房預算

  不管是買房子還是換房子，這其中涉及到的資金周轉特別大，購房者要合理的進行安排，最好是提前做好購房預算。小換大通常都要再追加一部分購房款，首付款和貸款額度都會上浮，若是購買二手房，還會有中介費等費用。所以購房者手頭上要有足夠資金支持換房需求，資金不要剛剛夠，給自己一些彈性調整空間。

2、小房如何處理

  小房換大房的時候，購房者針對小房子的處理方式也要考慮清楚，目前對于小房子主要有兩種處理方式。先賣后買適合手頭余款緊張、月收入穩定者，市場比較低迷，可以先考慮把房子賣掉，然后再找個合適的機會，買到預算的房子。另外一種方式則是留下小房子，同時購置大房子，留小買大比較考驗購房者的還款能力，適合經濟條件好的購房者，可以避免買房后居無定所的窘境，同時舊房可以租出去，這樣每月還能有一筆收入。

3、換房時機

  購房者需據目前自己的實際情況來看，沒有太大必要的情況，可以將換大房的事情緩一緩。如果你是屬于改善居住條件的換房，這種換房除了對房屋面積有要求外，還應考慮周邊配套的完善度。畢竟你對房子面積有要求，也會對周邊配套有更高的要求。

4、買新房還是二手房

   購房者想好了如何處理小房子之后，還需要考慮清楚購買什么樣的大房子，其實已經購買過以此房子的購房者，再次購買房子的話，對于自己的購房需求會明確很多。一般來說，二手房的小區環境、生活配套都比較成熟了，并且房子是現房，換房期間的時間成本要少很多，房子的基本情況可以通過網絡、踩盤去了解清楚，基本上問題不大。

5、房子可能會斷檔的風險

   浦江房產網提醒小房換大房有一種比較常見的風險，老房已有新業主入住了，而新房交接卻還沒有著落。也就是說，若是購房者的老房子是自己唯一的房屋，同時為了避免會出現資金斷檔的情況，而提前將自己的房賣出。但是，最后的情況可能是，自己老房的買主要求入住，而新房的交接手續卻還沒著落，這時，購房者就很可能有一段時間只能租房了。

   大家在初次買房子的時候必定不能做到一步到位，今后肯定會面臨小房換大房的問題。小房換大房的過程要比普通的房屋買賣復雜的多，因此在換房時一定要多加注意。以上就是浦江房產網為您分享的換房相關知識，希望對您有所幫助。

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