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“車厘子自由”是前段時間流行的一個詞，能不能隨心所欲的吃車厘子，成為許多人衡量自己是否成功的一道標線。樓房市場就好比車厘子，那么作為最迫切買房的剛需一族又該何去何從呢？

浦江房產網先為您講解“剛需”一詞：剛需是指供求關系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

在風云變幻的樓市中，有著這樣一群人，他們有著最基本的住房需求，但他們對樓市和時下的樓價有著固執而堅定的看法，不會接受過高的樓價，但當樓價調整到可承受的范圍內，他們就會入場。這樣的人，就被稱為“剛需”。

大多數剛需都面臨著工資不年年上漲，而物價卻時時上漲的情況，生活成本都大大增加了，

更別提買房了。做股票投資的都聽說過“追漲殺跌”，買房也一樣，就是買漲不買跌。所以，市場上一旦房價上漲，交易量就會增加，從而推動房價更快上漲。直到調控因素介入，平抑了房價，那些本來躍躍欲試的投資者就開始持幣觀望。

一個國家要想持續穩定的發展，那么各行各業就必須均衡發展，然而，當房價再次迅速上漲時，必然會有許多投資者進軍房地產行業，也會有大量資金流入房地產市場。這樣一來，會產生怎樣的后果？試想一下，如果各大商業大佬都將資金投入了房地產行業，那么其他行業也就得不到資金支持了，勢必會發展緩慢，長期下去，行業發展必然失衡。

浦江房產網認為對于剛需來說當下永遠是最好的買房時機，每個人都喜歡買在最低點，賣在最高點，但這樣的操作太難。心存這樣的僥幸，最終可能會錯失了相對合適的買房時機。

1、國家需要的是各個市場穩健發展。

穩，其實就是平穩健康發展，而不是平穩下跌。如前所述，過去十余年來，我國名義GDP和全國商品房房價走勢保持很好的吻合關系。換句話說，居民有沒有購買力，取決于經濟能否增長。

　　美國在1970年左右就進入了城市化穩定期，城市人口增長逐步放緩，但此后美國房價指數漲幅約9倍，驅動房價指數的上漲動因，是城市人口購買力提升，因為城市化完成之后，經濟還在持續增長，個人收入取代人口數量，驅動著房價繼續上漲。

目前，我國GDP回落到7%左右，但在全世界依然處于前列。何況城市化還遠沒有完成。即便買在某個周期的高點，幾年之后再來看，那多半只是震蕩上漲過程中的一個小臺階而而已。

2、開發商即便出血大甩賣，也有可能買不到。

每當市場比較低迷的時候，都會有一些先知先覺的開發商率先“降價”回籠資金。因為房地產是資金密集型行業，別說下跌，就是不漲或微漲，對于一個整體負債率都比較高的行業來說，也會有巨大的壓力。

3、就個人而言買房成本只會越來越高。

貸款利率、首付和房價向來是蹺蹺板的關系，前者低了，后者就高了。某個時點上，可能存在一個最優性價比，但如前面分析的那樣，無論是對上漲還是下跌的預期，大多數人的反應都滯后于市場的實際走勢，想買入最低點有些不現實。

浦江房產網認為房價漲跌是很正常的，但是如果房價發生迅速下跌或者迅速上漲，那么可就不正常了，因此國家才會出手干預樓市，盡可能地讓房價保持在合理的區間。

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