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炒房客其實(shí)是一種投資形式，他們的投資方式十分簡(jiǎn)單，就是用大量的資金去購(gòu)買更多的房子。買入之后就等著升值，再賣出去。正因如此房地產(chǎn)已經(jīng)偏離了正常發(fā)展的軌跡，必須被扭轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，否則將引發(fā)更大范圍的金融系統(tǒng)危機(jī)。是以自去年底中央首次提出“房住不炒”的定位也已經(jīng)明確了要弱化房子的投資屬性、強(qiáng)化其居住屬性，以及剔除市場(chǎng)中存在的炒房等不利因素。那么炒房客的時(shí)代是否已經(jīng)落寞了？浦江房產(chǎn)網(wǎng)帶您揭曉答案。

以往的樓市調(diào)控都是問(wèn)題導(dǎo)向，炒房投機(jī)盛行了才去打壓，房?jī)r(jià)漲了才想到去調(diào)控，去用行政手段進(jìn)行施壓、抑制需求，這樣做的結(jié)果往往適得其反，且試錯(cuò)的成本非常高，從歷史來(lái)看，房?jī)r(jià)早就已經(jīng)陷入了“越調(diào)越高”的怪圈。

我們常說(shuō)炒房賺錢(qián)，但那只發(fā)生在房地產(chǎn)的黃金時(shí)代。時(shí)過(guò)境遷，在調(diào)控高壓之下，樓市已經(jīng)入冬，炒房客更是被各種狠招圍追截堵：資金來(lái)源被嚴(yán)查嚴(yán)控，銀行貸款利率頻頻上浮，5年、10年限售早已不罕見(jiàn)，炒房投機(jī)早就被打蒙圈了，利潤(rùn)被極度壓縮，能否全身而退都是未知。

但是否因此就斷定房?jī)r(jià)就能大肆下跌了呢？浦江房產(chǎn)網(wǎng)認(rèn)為，在金融高杠桿的背景下，房?jī)r(jià)是很難大跌的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)大跌必將會(huì)觸及發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線，大跌的結(jié)果就是整個(gè)金融系統(tǒng)的崩潰。

還有一個(gè)現(xiàn)象值得注意，以前被爆炒過(guò)的鄂爾多斯，溫州等地，在樓市迅速崩盤(pán)之后，現(xiàn)在已經(jīng)慢慢趨于穩(wěn)定，其中關(guān)鍵的因素就在于棚改貨幣化安置，對(duì)于這種三線城市來(lái)說(shuō)，此前房?jī)r(jià)之所以暴漲，根本原因還是在于短期供給不足，難以抵抗突如其來(lái)的上漲，加上彼時(shí)民間借貸橫行，高杠桿推動(dòng)了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，最后形成了泡沫，但在崩盤(pán)形成洼地之后，通過(guò)棚改來(lái)加大庫(kù)存，讓這些城市真正有房可住，庫(kù)存能夠隨時(shí)供應(yīng)，而如今調(diào)控手段也日益完備，炒房客再難掀起大的風(fēng)浪。

樓市調(diào)控大招頻頻的當(dāng)下，抱有僥幸心理的投資炒房客真的應(yīng)該收手了。因?yàn)榭床坏絿?guó)家任何形式的救市，唯一的一次降準(zhǔn)被很多人曲解成是“放水”。至于投機(jī)炒房，國(guó)家早已喊出：“炒房，此路不通。”浦江房產(chǎn)網(wǎng)相信，隨著時(shí)間的流逝，政策的不斷完善出臺(tái)，炒房客的角色將不在存在。

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