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公寓是近年來我國住房領域新興的細分行業，目前我國大力發展住房租賃市場，各地也紛紛出臺扶持公寓市場發展的相關政策。可以看出如今公寓已成為市場的寵兒，不同于傳統住宅，長租公寓的投資回報期較長，從開工時間計算，到項目成熟實現盈利，期間至少經歷5年。那么未來公寓市場的發展趨勢到底如何，浦江房產網為您細細道來。

什么是公寓，公寓全稱公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所等。可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用。

下面浦江房產網講解公寓的特點：小面積下的低總價、好管理，易出租。產品功能兼有，投資自用皆可。公寓通常位于市中心繁華地段，以及傳統住宅附近，因此受商務人士歡迎。宏觀形勢好，市場需求大，升值空間大。

由于購買公寓的消費者主要是比較年輕的首次置業者，為了不耽誤工作，在購房時優先選擇交通便利的地段。對將公寓看作是一個投資型產品的人群而言，商圈公寓更能吸引他們的眼光。一般來說，商圈公寓周邊都有城市休閑廣場、商業步行街等等。這不僅提供了生活配套，也保證了較大的人流量與相對穩定的租客群。

公寓市場不光得到了消費者的青睞，政府對它更是青睞有加。從2015年國家開始大力支持住房租賃市場。2016年年底，中央提出“房子是用來住的”，2017年各地密集出臺樓市調控政策，并大力發展租賃市場。九部委發文在廣州等12個城市試點，廣州率先打出“租售同權”，緊接著深圳、武漢等50多城出臺發展租賃政策。

目前流動人口和畢業大學生是住房租賃市場的主力軍，流動人口伴隨著城市化率的提高已經出現放緩趨勢。浦江房產網發現伴隨著房價上升，越來越多年輕人加入租房群體，租賃市場需求規模大，供應規模還在起步階段，公寓市場可以說是發展前景廣闊。以上就是浦江房產網為您推送的房產相關資訊，供您參考，希望對您能有所幫助。

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